FAQ Vyúčtování
Musí mi pronajímatel vyúčtování poslat automaticky?
Ano — Pronajímatel jako poskytovatel služeb musí nájemci automaticky doručit vyúčtování v zákonné lhůtě. Nájemce nemusí o vyúčtování žádat.
Co když mi vyúčtování přišlo, ale je chybné nebo neúplné?
Povinnost doručit vyúčtování je splněna pouze v případě, že poskytovatel doručí rádné vyúčtování (tzn. vyúčtování, které splňuje zákonné požadavky); nezáleží tedy na tom, zda poskytoval vyúčtování nedoručil vůbec nebo vyúčtování doručil, ale nebylo řádné. Praktický rozdíl je v tom, že pokud poskytovatel vyúčtování „neřádné“ vyúčtování doručí, musíte proti němu podat námitky, jinak se považuje za řádné.
Do kdy musím podat námitky?
Do 30 dnů od doručení vyúčtování (nebo od doložení podkladů). Když to nestihnete, zákon říká, že se má za to, že souhlasíte – v takovém případě žádné nároky nemáte.
Jak dlouho mi může nabíhat pokuta 50 Kč/den?
Ne „do nekonečna“. Pokuta totiž může vznikat jen do promlčení povinnosti doručit vyúčtování. Ta se ze zákona promlčuje po 3 letech. Po jejich uplynutí další pokuty „nenabíhají“ a naopak již „naběhlé“ pokuty se také začínají promlčovat.
Může soud pokutu snížit?
Ano, nepřiměřeně vysokou pokutu může soud snížit.
Co když mi pronajímatel nechce pokutu zaplatit?
Nejprve si připravte všechny dokumenty a pak pošlete stručnou věcnou výzvu. Pokud se nic nestane, pokračujte urgencí a následně předžalobní výzvou. Nejhorší je nedělat nic a jen čekat. Platí obdobně to, co píšeme v článku Jak vymáhat kauci a úrok z kauce: praktický postup krok za krokem.
Pokud se vám nechce s pronajímatelem hádat, svěřte případ nám. My se o to postáráme.
Zdroje a právní opora
Obsah článku byl odborně zkontrolován. Odborná kontrola: Mgr. Jiří Chejn, advokát. Aktualizováno .
