Přišlo vám vyúčtování služeb? Zkontrolujeme, jestli sedí.
Nahrajete vyúčtování a nájemní smlouvu. Zkontrolujeme podezřelé položky, zálohy, rozúčtování a náklady, které po nájemníkovi nemusí být možné chtít. Výsledek pošleme e-mailem.
Pronajímatele bez vašeho souhlasu nekontaktujeme.
Stačí vyúčtování a nájemní smlouva.
Stačí vyúčtování a nájemní smlouva.
Tři kroky ke kontrole vyúčtování
Nahrajete vyúčtování a smlouvu
Stačí soubory z e-mailu nebo fotky dokumentů.
Zaplatíte kontrolu
QR kódem. Po přijetí platby pustíme kontrolu.
Výsledek dostanete e-mailem
Napíšeme, co je v pořádku a co může být problém.
Proč si nechat zkontrolovat i starší vyúčtování?
I vyúčtování, které už jste zaplatili, vám může pomoct. Buď zjistíte, že vám pronajímatel účtoval něco navíc, nebo budete vědět, na co si dát pozor u příštího vyúčtování.
Pokud se ve starším vyúčtování objevily podezřelé nebo nepřípustné položky, napíšeme vám, co podle nás dává smysl řešit dál.
Z výsledku uvidíte, co je legitimní položka a co po vás pronajímatel chtít nemůže.
Dokumenty posoudíme jen pro vás. Pronajímatele bez vašeho souhlasu neoslovujeme.
Pilotní cena platí pro prvních 100 kontrol starších vyúčtování za rok 2024 a starší. Pomáhá nám doladit službu před hlavní sezónou vyúčtování.
Jak vám pomůžeme?
Vyberete situaci, nahrajete podklady nebo si spočítáte nárok a my vám ukážeme další krok.
Vyberete, co řešíte
Kauce, vyúčtování, neoprávněné platby nebo nejistota, jestli vám pronajímatel něco dluží.
Spočítáte nárok nebo nahrajete podklady
Jednoduché nároky si spočítáte zdarma. U složitějších případů projdeme dokumenty.
Posoudíme situaci
U placených kontrol a nových typů nároků prověříme dokumenty a připravíme další postup.
Když chcete, pomůžeme s vymáháním
U důvodných nároků můžeme převzít další postup. Odměna je 25 % z vymožené částky.
Co řešíte?
Vyberte situaci, která je vám nejbližší.
Vrátili mi kauci bez úroků
Spočítejte si úroky z kauce zdarma.
Nedostal/a jsem vyúčtování
Spočítejte si pokutu za nedodané vyúčtování.
Vyúčtování se mi nezdá
Nahrajete vyúčtování, my ho projdeme.
Nevím, jestli mi pronajímatel něco dluží
Prozkoumáme dokumenty a dáme vám vědět, na co máte nárok.
Nevrátili mi kauci
Projdeme dokumenty a navrhneme další postup.
Platím něco, co platit nemám
Zkontrolujeme, zda po vás pronajímatel nechce něco, na co nemá nárok.
Kalkulačka úroků z kauce a pokut za nedodané vyúčtování
Kauce (jistota)
Použitá sazba:
Nájemní vztah
Nedodaná vyúčtování
Zákonná denní pokuta za každý rok, kdy pronajímatel nedodal vyúčtování do 30. dubna. Zákon č. 67/2013 Sb., § 13.Vyplňte nejprve dobu nájmu
Kolik můžete získat
Složení nároku
Sazba úroku z prodlení:
Rozpad sankcí
Tento výpočet je pouze orientační. Přesnou výši nároku určí náš právní tým po kontrole vašich podkladů.
Krok 2 z 5
Nahrání dokumentů
Rychlé ověření, zda máme dost podkladů pro další postup. Trvá zhruba 20 sekund.
O jaký typ bydlení se jednalo?
Tato volba určuje, jaké nároky můžeme podle smlouvy řešit.
Individuální právní posouzení
Prvotní konzultace · Právník odpoví do 48 h
Pro podnájemní smlouvy a byty s družstevním podílem vyžaduje uplatnění nároku individuální posouzení právníkem. Zanechte nám kontakt — náš právník vám odpoví, jaký další postup dává smysl.
Klikněte nebo přetáhněte soubory · PDF, Word, JPG, PNG
Odesláním souhlasíte se zpracováním kontaktních údajů pro účely právního poradenství.
Nahrávám dokument a ukládám údaje…
Děkujeme!
Vaše údaje jsme přijali. Náš právník se vám ozve do 48 hodin na uvedený e-mail.
Krok 3 z 5
Kontrola dokumentů
Čím více dokumentů a podrobností nahrajete, tím větší je šance, že Váš nárok uspěje.
Dokumenty projdeme a vytáhneme z nich důležité údaje, abyste je nemuseli vypisovat ručně.
Potřebujeme podepsanou nájemní smlouvu. Nevíte, kde ji máte? Zkuste vyhledat v e-mailu (hledejte „nájemní smlouva" nebo jméno pronajímatele). Máte ji jen v papírové podobě? Vyfoťte všechny stránky a nahrajte fotky.
Přetáhněte soubory nebo klikněte pro výběr
PDF · Word · JPG · PNG · WEBP · více najednou nebo postupně · max 25 MB / soubor
Prosím, nahrajte ideálně protokol při nastěhování i vystěhování (prioritu má ten při vystěhování).
Stav bytu při nastěhování a odstěhování
Opakovaným výběrem přidáte další soubor
Potvrzení o platbě jistoty (daňový doklad, ručně psané potvrzení nebo screenshot z banky).
Výpis z účtu nebo potvrzení o platbě
Opakovaným výběrem přidáte další soubor
Např. konverzace s pronajímatelem ohledně kauce, vad apod.
Screenshoty, e-maily, SMS, fotografie apod.
Přidávejte po dávkách — nové soubory se připojí k seznamu
Pokud nedokončíte proces uzavřením smluvní dokumentace, nahrané dokumenty smažeme do 7 dnů. Rozpracovaný formulář uchováváme nejdéle 14 dnů, poté jsou veškerá data smazána.
Dosáhli jste denního limitu pro rychlou kontrolu dokumentů. Vraťte se prosím zítra.
Kontroluji dokumenty…
Procházíme vaše dokumenty…
Krátká kontrola dokumentů
Pole označená tealovým okrajem byla předvyplněna podle dokumentů. Zkontrolujte správnost a doplňte chybějící údaje.
Parametry nájmu
Nájemce 1 (Vy)
— hlavní žadatelPokud je na smlouvě více nájemců, přidejte je. Označte, z čího účtu se platil nájem — potřebujeme to pro ověření identity.
Pronajímatel
Potvrzuji, že jsem od pronajímatele nedostal(a) vyúčtování služeb za následující roky (zaškrtněte pouze roky, za které skutečně nárok uplatňujete):
Orientačně získáte vy
0,00 Kč
po odečtení odměny Uplatnit · výpočet je orientační
nula korun nula haléřů
Jak jsme k tomu došli
⚖️ Tento výpočet je orientační. Přesnou výši nároku ověří a vypočítá náš právní tým po kontrole všech podkladů.
Od této chvíle už nic nemusíte řešit sami.
Pokud nám případ předáte, komunikaci s pronajímatelem, výzvy i další kroky převezmeme my. Pokud vyhodnotíme, že je váš nárok silný, půjdeme i k soudu. Soudní poplatek i riziko nákladů řízení neseme my.
Telefonní ověření a podpis
Ověřte telefonní číslo, podepište dokumenty a odešlete případ.
Ověření telefonním číslem *
Na zadané číslo vám pošleme SMS s ověřovacím kódem pro elektronický podpis dokumentů.
Máte slevový kód?
Zadáním platného kódu snížíte provizi
Digitální podpis
Náhled podpisu
Elektronický podpis · TELOS Ventures s.r.o.
Povinná prohlášení klienta *
Pro pokračování musíte potvrdit všechna prohlášení.
Úspěšně odesláno!
Naši právníci případ posoudí do 1–2 pracovních dnů.
Na e-mail jsme zaslali potvrzení.
Číslo vašeho případu
Váš odhadovaný nárok
Orientační výpočet · přesná výše po právní kontrole
Nyní si můžete dát nohy nahoru. Všechny starosti odteď přebíráme my. Pokud by vás bývalý pronajímatel náhodou kontaktoval, s klidem mu sdělte, ať se s námi spojí napřímo, a dál to s ním neřešte.
Stáhněte si podepsané dokumenty
Uložte si kopii podepsaných dokumentů pro vlastní evidenci.
Co se děje dál:
Co budete potřebovat?
Záleží na tom, co řešíte.
Vyberte, s čím potřebujete poradit.
Nájemní smlouva
Pomůže ověřit, co bylo sjednáno a kdo má jaké povinnosti.
Vyúčtování
Základní dokument pro kontrolu služeb a přeplatků.
Předávací protokol
Důležitý hlavně u kauce a stavu bytu při předání.
Komunikace s majitelem
E-maily, SMS nebo zprávy mohou výrazně pomoct.
Doklad o zaplacení
Potvrzení o kauci, platbách nebo sporných poplatcích.
Fotky předaného bytu
Hodí se, pokud pronajímatel tvrdí, že byt byl poškozený.
S čím vám můžeme pomoct?
Zdarma spočítáte úroky z kauce a pokutu za nedodané vyúčtování. Ostatní nároky nejdřív posoudíme podle dokumentů.
Úroky z kauce
Pokud vám pronajímatel vrátil kauci bez úroků, můžete si orientační částku spočítat zdarma.
Spočítat úroky →Pokuta za nedodané vyúčtování
Pokud vám pronajímatel nedodal vyúčtování služeb, může vznikat pokuta za prodlení.
Spočítat pokutu →Chybné vyúčtování
Pokud se vám vyúčtování nezdá, zkontrolujeme ho od 49 Kč (pilotní cena pro starší vyúčtování).
Zkontrolovat vyúčtování →Neoprávněné platby
Vymůžeme pro vás peníze, které jste zaplatili, i když na ně pronajímatel neměl nárok.
Předat k posouzení →Modelové situace
Vyberte podobnou situaci a pokračujte na správný další krok.
Pronajímatel vrátil kauci bez úroků
Orientační částku si spočítáte zdarma. Pokud nárok dává smysl, můžete pokračovat do vymáhání.
Spočítat →Vyúčtování se zdá podezřele vysoké
Nahrajete vyúčtování. Prověříme, jestli v něm vidíme problém — od 49 Kč u staršího vyúčtování.
Zkontrolovat →Pronajímatel nevrátil kauci
Nejdřív projdeme dokumenty a navrhneme další postup.
Prozkoumat dokumenty →Ve smlouvě jsou poplatky, které platit nemáte
Typicky provize realitce, fond oprav, správa domu nebo jiné náklady vlastníka.
Předat k posouzení →Další služby pro nájemníky
Kontrola vyúčtování je naše hlavní služba. Když řešíte něco jiného z nájmu, máme i další možnosti.
Časté otázky
Kdy kontaktujete pronajímatele?
Pronajímatele kontaktujeme až ve chvíli, kdy od vás máme plnou moc, prostudovali jsme podklady a vidíme, že má cenu nárok uplatňovat. U kontroly vyúčtování ani prozkoumání nároku pronajímatele nekontaktujeme.
Kdy potřebujeme plnou moc?
Plnou moc potřebujeme jen u vymáhání. Pro kalkulačku, kontrolu vyúčtování ani prozkoumání nároku ji nepotřebujeme.
Kolik služba stojí?
Kalkulačka je zdarma. Kontrola staršího vyúčtování stojí pilotně 49 Kč, aktuální 249 Kč, přednostní (SLA 2 prac. dny) 399 Kč. Prozkoumání nároku stojí 400 Kč. U vymáhání je odměna 25 % z toho, co se podaří získat.
Co když si nejsem jistý/á, co řeším?
Použijte stránku Prozkoumat nárok. Jednoduché nároky si spočítáte zdarma, složitější věci můžeme projít podle dokumentů za 400 Kč.