Zadejte kauci a data nájmu. Kalkulačka použije sazby z původní kalkulačky a ukáže orientační výši nároku.
Výsledek se po prvním výpočtu aktualizuje automaticky při změně údajů.
Připomínka e-mailem
Pošleme vám e-mail, až bude čas zkontrolovat nové vyúčtování — a s ním checklist, co v něm hledat.
E-mail jsme uložili. V dubnu vám připomeneme kontrolu vyúčtování.
Relevantní odpovědi k tomu, co tato kalkulačka počítá a kdy dává smysl pokračovat dál.
Tahle kalkulačka orientačně počítá úroky z kauce. Pokud chcete současně spočítat i pokutu za nedodané vyúčtování, použijte hlavní kalkulačku.
Ostatní nároky, například chybné vyúčtování, nevrácenou kauci nebo neoprávněné poplatky, posuzujeme podle dokumentů.
Výsledek je orientační. Přesnou výši nároku ověřujeme až podle nájemní smlouvy, předávacího protokolu, dokladů o kauci a dalších podkladů.
Kalkulačka vám ale pomůže rychle zjistit, jestli může mít smysl nárok řešit.
Pronajímatel má kauci po dobu nájmu u sebe a nájemci vzniká nárok na úroky z kauce za dobu, po kterou měl pronajímatel kauci u sebe.
Mnoho pronajímatelů vrátí pouze samotnou kauci, ale úroky už neřeší. Právě proto si je můžete v kalkulačce orientačně spočítat.
V kalkulačce počítáme s výší úroků, která odpovídá sazbám, které banky poskytují domácnostem u úvěrů na spotřebu, tedy u spotřebitelských úvěrů.
Důvod je ten, že pronajímatel není při použití kauce nijak omezený. Pokud by si chtěl od banky půjčit stejnou částku bez omezení účelu, typicky by platil právě sazbu pro spotřebitelský úvěr.
Tyto sazby zveřejňuje Česká národní banka. Na jejích stránkách stačí najít měsíc a rok, ve kterém byla kauce složena, a odpovídající sazbu v kategorii 3.1.1 – Domácnosti: úvěry na spotřebu.
Kalkulačka používá sazbu podle měsíce a roku, ve kterém byla kauce složena.
Podrobněji to vysvětlujeme v otázce „Jak se určují úroky z kauce?“.
Tahle kalkulačka počítá hlavně úroky z kauce, ne samotné vymáhání nevrácené kauce.
Pokud vám pronajímatel kauci nevrátil vůbec nebo ji strhl bez jasného důvodu, přejděte do sekce Prozkoumat nárok.
Na úroky z kauce máte nárok jen tehdy, pokud už v bytě nebydlíte a pronajímatel vůči vám nemá žádné nároky.
Pokud v bytě stále bydlíte, můžete řešit jiné nároky, například pokutu za nedodané vyúčtování v samostatné kalkulačce.
Přejdete do části vymáhání, kde vám pomůžeme nárok řešit dál. Nahrajete potřebné dokumenty, například nájemní smlouvu a případně další podklady.
Podepíšete nám plnou moc, která nás oprávní kontaktovat pronajímatele, a my se do toho pustíme.
Ne. Samotný výpočet neznamená, že automaticky kontaktujeme pronajímatele.
Další postup probíhá až podle toho, jakou službu zvolíte a co výslovně odsouhlasíte.
U úroků z kauce budeme potřebovat hlavně nájemní smlouvu. Pomůže také předávací protokol, doklad o zaplacení kauce, doklad o vrácení kauce nebo komunikace s pronajímatelem.
Pro samotný výpočet ne.
Plnou moc potřebujeme až ve chvíli, kdy se rozhodnete, že chcete nárok skutečně uplatňovat vůči pronajímateli.
U vymáhání si bereme odměnu 25 % jen z částky, kterou se podaří získat.
Pokud se nic nevymůže, neplatíte nám odměnu za vymáhání.
Znamená to, že podle zadaných údajů se v kalkulačce neukazuje orientační nárok.
Můžete zkontrolovat, jestli jsou data správně vyplněná. Pokud si nejste jistí, můžete využít prozkoumání dokumentů za 400 Kč.